Вступление в наследство в ДНР: пошаговая инструкция

Коротко. Чтобы вступить в наследство в ДНР, в течение шести месяцев со дня смерти подайте заявление нотариусу по последнему месту жительства умершего. Через шесть месяцев нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство и сам направит документы в Росреестр. Если документы на жильё выданы до 2022 года по законодательству Украины, они действуют, но право нужно внести в ЕГРН.

Оформление наследства в ДНР идёт по общим российским правилам: Гражданский кодекс, нотариус, Росреестр. Но у многих семей есть своя специфика. Документы на квартиру выданы ещё украинскими органами, наследственное дело открывали у нотариуса, который уже не работает, а родственники разъехались по разным регионам. Ниже пошаговая инструкция с учётом этих особенностей.

Сроки и наследники

Шаг 1. Не пропустить срок

Наследство нужно принять в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя (ст. 1154 ГК РФ). Если человек объявлен умершим через суд, срок считается со дня вступления решения в силу или с даты, указанной в решении. Пропуск срока не означает потерю права навсегда, но придётся договариваться с другими наследниками или идти в суд. Об этом подробно в статье о пропущенном сроке вступления в наследство.

Кто наследует

Если завещания нет, наследство делят по закону, по очередям. Каждая следующая очередь получает наследство, только если никого нет в предыдущей или все отказались.

• Первая очередь: дети, супруг и родители умершего (ст. 1142 ГК РФ). Если ребёнок умер раньше родителя, его доля переходит внукам.
• Вторая: братья и сёстры, дедушки и бабушки.
• Третья: дяди и тёти, их дети наследуют вместо них.
• Дальше идут более дальние родственники, а также иждивенцы.

Наследники одной очереди получают равные доли. Супруг, кроме своей доли в наследстве, сохраняет половину совместно нажитого имущества: её выделяют до раздела наследства.

Если есть завещание

По завещанию имущество получают те, кого указал наследодатель. Но некоторые родственники получат обязательную долю независимо от завещания: несовершеннолетние и нетрудоспособные дети, нетрудоспособные супруг и родители, иждивенцы. Их доля составляет не меньше половины того, что они получили бы по закону (ст. 1149 ГК РФ).

Оформление у нотариуса по шагам

Шаг 2. Найти нотариуса

Наследственное дело ведёт нотариус по последнему месту жительства умершего (ст. 1115 ГК РФ). Проверьте в реестре наследственных дел на сайте Федеральной нотариальной палаты, не открыто ли дело уже кем-то из родственников. Если открыто, обращаться нужно к тому же нотариусу.

Если вы живёте в другом городе или регионе, ехать в Донецк не обязательно. Заявление можно подписать у любого нотариуса, который засвидетельствует подпись и отправит его нужному коллеге.

Если наследство открылось давно и дело вёл нотариус, который прекратил работу, его архив обычно передан в Нотариальную палату ДНР. Туда и нужно направлять запрос.

Шаг 3. Подать заявление

Заявление о принятии наследства подаётся лично у нотариуса. В нём указывают, что вы принимаете наследство, по закону или по завещанию, и перечисляют других известных наследников. Отказаться от части наследства нельзя: принимая наследство, вы принимаете всё, включая долги умершего, но отвечаете по ним только в пределах стоимости полученного имущества.

Принять наследство можно и фактически, без заявления: вступить во владение имуществом, оплачивать коммунальные услуги, сделать ремонт (ст. 1153 ГК РФ). Но потом всё равно придётся идти к нотариусу или в суд, чтобы подтвердить права. Проще сразу подать заявление.

Шаг 4. Собрать документы

Обычно нотариусу нужны:

• свидетельство о смерти;
• ваш паспорт;
• документы о родстве: свидетельства о рождении, о браке, о перемене имени;
• справка о последнем месте жительства умершего;
• завещание, если оно есть;
• документы на имущество: на квартиру, дом, землю, машину, вклады.

Документы, выданные органами Украины до 2022 года, принимаются, но нотариус может запросить дополнительные справки, например из архива бывшего БТИ. Если родство не подтверждается документами, а такое бывает при ошибках в фамилиях или утраченных свидетельствах, его устанавливают через суд.

Шаг 5. Подождать шесть месяцев

Свидетельство о праве на наследство выдаётся по истечении шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1163 ГК РФ). Раньше его можно получить, только если нотариус точно знает, что других наследников нет. За это время нотариус запрашивает сведения об имуществе, долгах и других наследниках.

Шаг 6. Оплатить нотариальные расходы

За свидетельство о праве на наследство взимается государственная пошлина (ст. 333.24 НК РФ):

• 0,3% стоимости имущества, но не больше 100 тыс. рублей, для детей, супругов, родителей, братьев и сестёр умершего;
• 0,6%, но не больше 1 млн рублей, для остальных наследников.

Отдельно оплачиваются услуги правового и технического характера по тарифам нотариальной палаты и оценка имущества, если она нужна. От пошлины освобождены, например, наследники, которые жили вместе с наследодателем в унаследованной квартире и продолжают жить в ней.

Шаг 7. Зарегистрировать право

На квартиру, дом или землю нотариус сам направляет документы в Росреестр в электронном виде, вам не нужно идти в МФЦ. Через несколько рабочих дней право будет внесено в ЕГРН, и вы получите выписку. Машину переоформляют в ГИБДД, вклады получают в банке по свидетельству.

Особенности ДНР и частые вопросы

Особенности ДНР: украинские документы

Права на недвижимость, возникшие до вхождения ДНР в состав России, признаются. Но если сведения о квартире или доме не внесены в ЕГРН, при оформлении наследства их придётся внести как ранее возникшие права. Для этого нужен правоустанавливающий документ наследодателя: свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, решение суда.

Если документа нет совсем, а в архивах его тоже не удаётся найти, нотариус свидетельство на этот объект не выдаст. Тогда право признают через суд. Как это происходит, рассказано на странице о признании права собственности через суд. Если на участке стоит неоформленный дом, может понадобиться ещё и узаконивание постройки, об этом статья о том, как узаконить самострой.

Если наследство открылось до 2022 года

Наследственные отношения регулирует закон, действовавший на день открытия наследства. Для наследств, открывшихся в ДНР до вхождения в состав России, это законодательство, действовавшее тогда на территории республики. На практике порядок похож, но очереди наследников и некоторые сроки могли отличаться. Если смерть наступила давно, а наследство так и не оформлено, стоит начать с выяснения, открывалось ли дело и какие документы в нём есть.

Если наследник на службе

Если наследник проходит военную службу, в том числе участвует в СВО, и не может прийти к нотариусу, он может выдать доверенность родственнику. Доверенность военнослужащего, находящегося в части, может удостоверить командир (ст. 185.1 ГК РФ). По такой доверенности представитель подаст заявление о принятии наследства и получит свидетельство.

Долги наследодателя

Вместе с имуществом переходят и долги: кредиты, коммунальные платежи, займы. Наследники отвечают по ним вместе, но каждый только в пределах стоимости полученного им имущества (ст. 1175 ГК РФ). Если долгов явно больше, чем стоит наследство, разумнее подумать об отказе, но решить это нужно в те же шесть месяцев. Перед тем как идти к нотариусу, стоит проверить кредитную историю умершего и долги по квартире.

Сколько времени это занимает

Если документы в порядке, путь от заявления до выписки из ЕГРН занимает чуть больше шести месяцев: полгода ожидания, несколько дней на выдачу свидетельства и до недели на регистрацию. Если документы на недвижимость приходится восстанавливать или устанавливать родство через суд, добавьте ещё несколько месяцев. Начинать сбор справок стоит сразу, не дожидаясь окончания шестимесячного срока.

Частые ошибки

• Ждать шесть месяцев, а потом идти к нотариусу. Срок нужен на то, чтобы подать заявление, а не чтобы ждать.
• Думать, что раз живёшь в квартире, всё оформится само. Фактическое принятие придётся доказывать, и без свидетельства квартиру не продать.
• Отказываться от наследства в пользу родственника устно. Отказ оформляется только у нотариуса и в тот же шестимесячный срок.
• Не проверить долги умершего. Наследники отвечают по ним солидарно в пределах стоимости наследства.

Если наследники не согласны между собой

Когда наследников несколько, имущество переходит им в общую долевую собственность. Разделить его можно соглашением или через суд. О том, как оформить соглашение и что делать, если договориться не получается, — в статье о соглашении о разделе наследственного имущества.

Нужна помощь юриста?

Если ситуация не укладывается в общие правила или вам уже отказали, разберём её на консультации. Подробнее об услуге — на странице «Оформление наследства».