Оспаривание сделок
с недвижимостью
договор дарения, купли-продажи, мены
Если квартиру или дом подарили, продали или обменяли с нарушением закона, сделку можно оспорить в суде. Чаще всего обращаются, когда пожилой родственник подписал дарственную под давлением или не понимая последствий.
Помогаем оценить, есть ли основания для оспаривания договора дарения или купли-продажи, не пропущен ли срок и какие доказательства понадобятся.
Разбираем ситуацию
Предлагаем план
Ведём до результата
Донецк (ДНР), проспект Мира, 13
Пн–Пт 9:00–18:00
Дмитрий Дмитерко
юрист «Позиции защиты» — проведёт вашу консультацию
Чем мы помогаем
Сделку нельзя отменить просто потому, что кто-то с ней не согласен. Нужны законные основания и доказательства, а также соблюдение срока исковой давности.
Анализ сделки
Изучаем договор, обстоятельства его подписания и регистрации.
Основания оспаривания
Определяем, есть ли основания: обман, угроза, заблуждение, неспособность понимать свои действия, мнимость сделки.
Доказательства
Помогаем собрать доказательства, в том числе медицинские документы и показания свидетелей, и заявить ходатайство об экспертизе.
Иск и защита в суде
Готовим исковое заявление, при необходимости — заявление об аресте квартиры на время спора.
Не нашли свою ситуацию?
Позвоните: расскажите, что произошло, и мы скажем, сможем ли помочь.
В каких случаях можно оспорить договор дарения квартиры
Основания для оспаривания могут быть, если:
- даритель в момент подписания не понимал значения своих действий
- договор подписан под влиянием обмана, угрозы или насилия
- даритель заблуждался относительно сути сделки
- дарение прикрывало другую сделку, например продажу
- сделка нарушила права супруга или несовершеннолетнего
- одаряемый совершил действия, дающие право отменить дарение
Сроки на оспаривание
Для большинства оспоримых сделок срок исковой давности — 1 год, для ничтожных — 3 года (ст. 181 ГК РФ). Начало срока зависит от обстоятельств.
Поэтому затягивать с обращением не стоит.
Как проходит работа
01. Консультация
Выясняем обстоятельства сделки и чего вы хотите добиться.
02. Анализ документов
Изучаем договор, выписку из ЕГРН и документы о сторонах сделки.
03. Оценка оснований и сроков
Определяем основания для оспаривания и проверяем, не пропущен ли срок.
04. Подготовка иска
Составляем исковое заявление и формируем доказательства.
05. Сопровождение в суде
Представляем интересы клиента и заявляем ходатайства, в том числе об экспертизе.
Статьи по теме
Как оформить гараж без документов в собственность
Гаражная амнистия продлена до 2031 года. Разбираем, какие гаражи под неё попадают, какие документы подойдут и что делать, если амнистия не подходит.
Дачная амнистия: что это и как оформить дом
Какие дома, бани и участки можно оформить по дачной амнистии до 2031 года, какие документы нужны и что делать, если Росреестр приостановил регистрацию.
Исковое заявление о признании права собственности: что написать и сколько стоит
Что написать в иске о признании права собственности на квартиру, дом или гараж, кого указать ответчиком, какие доказательства приложить и как рассчитать госпошлину.
Компенсация за утраченное жильё в ДНР: кто имеет право и как получить
Кому положена компенсация за разрушенное жильё в ДНР, какие документы собрать, как доказать право собственности и что делать при отказе.
Почему обращаются к нам
- Честно оцениваем шансы до подачи иска.
- Проверяем сроки исковой давности в первую очередь.
- Помогаем собрать доказательства, а не только написать иск.
- Учитываем интересы наследников и других родственников.
- Объясняем последствия признания сделки недействительной.
Хотите оспорить сделку с жильём?
Расскажите, когда и при каких обстоятельствах заключили договор. Мы оценим основания и сроки для обращения в суд.
Результат зависит от доказательств и обстоятельств заключения сделки.
Оставьте номер — перезвоним
Дмитрий Дмитерко
юрист, ваше контактное лицо
Не хотите заполнять форму? Позвоните: +7 (949) 092-79-69